..

Hypotheek in Spanje weer mogelijk

Een tijd lang was het verkrijgen van een hypotheek in Spanje vrijwel onmogelijk. Echter, langzaam maar zeker krabbelt deze markt weer op.

Spanje Makelaars biedt zijn klanten de mogelijkheid om een hypotheek te nemen op bestaand onroerend goed. U krijgt van de bank 60% van de taxatiewaarde, op basis van euribor + 3 tot 4%. Dit alles natuurlijk onder voorbehoud gunning.

Aflossingsvrije hypotheken behoren tot het verleden, hoewel in sommige gevallen een bestaande aflossingsvrije hypotheek kan worden overgenomen. Maar dat moet je net treffen.

Helaas geldt deze aanbieding niet voor nieuwbouw, althans, zolang het pand niet sleutelklaar is opgeleverd. Staat het er eenmaal en is de woonvergunning afgegeven, dan kan ook op dit pand een hypotheek worden genomen op basis van de hiervoor vermelde voorwaarden.

Bel voor info 0034 627242498!

Spaarrente daalt verder

AMSTERDAM - Voor spaarders is nog geen einde gekomen aan de golf aan renteverlagingen. Diverse banken hebben deze maand opnieuw hun spaarrentes verlaagd.

Lees het artikel op de Telegraaf

Waarom ik dit plaats? Er is een manier om uw vermogen beter te beleggen. En prettiger sowieso. Zeg nou zelf: wie zijn spaargeld bij een bank parkeert, krijgt daar bijna niets voor terug en loopt nog risico ook. Je zou wel gek zijn!

Een woning kopen in Spanje is een veel betere belegging. Een fatsoenlijke 3-slaapkamer-villa met zwembad in de directe omgeving van Moraira en het strand, vind je al vanaf 250.000 euro en die levert bij verhuur in de zomermaanden met gemak 1200 euro per week op.

Het hoogseizoen loopt van half juli tot half september, wat een opbrengst genereert van minimaal 13.000 euro. Een rendement van 5%. Niet slecht, als je bedenkt dat de woning de rest van het jaar ook verhuurbaar is, en de eigenaar kan er de rest van het jaar zelf lol aan beleven.

Natuurlijk roepen critici dat de huizenprijzen nog verder kunnen dalen. Inderdaad. Dat kan. Maar vergeet niet dat we al een duikvlucht van soms wel 40% achter de rug hebben. Verder zou ik de critici willen wijzen op het mogelijke ineenstorten van de euro, mocht Griekenland de zone verlaten. Of erger. De Zwitserse regering houdt er in ieder geval ernstig rekening mee.

Van onroerend goed is nooit iemand armer geworden. Stenen verdampen niet en in het geval van Spaans onroerend goed, biedt het bezit van een huis aan de kust ook nog eens veel plezier. Zet dat maar eens om in geld!

Natuurlijk zijn er gebieden waar niet alles even prettig is. Problemen met criminaliteit, met water en droogte, om maar wat te noemen.

In Moraira kennen we dat niet. Criminaliteit wordt hier keihard bestreden met als gevolg dat er geen sprake is van structurele misstanden en de omgeving is zeer groen dankzij het bijzonder micro-klimaat, de indrukwekkende stuwmeren en de vele ondergrondse rivieren.

Wie op de toekomst gericht kiest voor zekerheid, moet geheel vrijblijvend contact opnemen. Spanje Makelaars heeft een portfolio van ruim 500 huizen. Resale, nieuwbouw, grondstukken, horeca, te veel om op te noemen. Laat mij weten wat u zoekt, en ik doe de rest.

Meer weten? Bel mij anytime op 0034 627 24 24 98

Pim Günzel

Persbericht 25 april 2012

Henk Krol naar Costa Blanca voor bouw urbanisatie t.b.v. doelgroep Gay Krant. Klik hier voor het bericht.

Spanje, the place to be

Haha, wat een titel. En zo juist! Wie zijn geld ziet verdampen op de bank, doet er goed aan deze column van Sem van Berkel te lezen. Ik citeer:

Natuurlijk zit de Spaanse huizenmarkt, die piekte in 2008, in de pottenbak. En niet zo’n klein beetje, in het vierde kwartaal 2011 daalden de prijzen met ruim 11%. Het aantal verkochte huizen is in vier jaar tijd gehalveerd. Spaanse EN internationale investeerders hebben zich vertild aan hun groeiverwachtingen.

Dat deden ze ook in de tachtiger jaren, die net als nu massale leegstand bracht en ‘kieperende prijzen’. Achteraf bleek het een koopkans ‘van de eerste orde’ te zijn en zo zal het ook nu gaan. Want voor ‘een scheet en drie knikkers’ kun je anno maart 2012 een ‘frontline’ appartement langs de hele kust kopen en het is een kwestie van tijd voordat dat besef echt doordringt.

(....)

“Señor Sem, het dal is bereikt en we zijn alweer aan het klimmen. De regering neemt concrete maatregelen, en niet alleen bezuinigingen. Werknemers wordt medegedeeld dat hun salarissen worden gekort, eigen bijdragen worden verhoogd. We kunnen makkelijker en goedkoper lenen.

Stel dat we de benzineprijzen zouden verhogen naar de prijs aan de pomp in Nederland, dan zou het verschil van 40 cent per liter in dit land met 50 miljoen inwoners al voldoende zijn om de letter S bij de benoeming PIIGS-landen te verwijderen.

Maakt u zich geen zorgen over Spanje. Maakt u zich zorgen over Duitsland, waar het geld van Europa zich opstapelt en voor een ‘bubble’ gaat zorgen, o.a. in vastgoed.”

Lees deze voortreffelijke column hier!

Huizenprijzen Spanje flink gedaald in 2011

Goed nieuws voor de koopjesjagers. Ik heb het hier al vaker verteld. Sinds de piek begin 2008, zijn de huizenprijzen op sommige plekken wel met 50% gedaald. Zelfs RTLZ verhaalt erover.

Besef wel dat die daling vooral wordt veroorzaakt door de voor buitenlanders niet echt interessante reguliere huizenmarkt, Spanjaarden krijgen doodleuk geen hypotheek meer, maar het effect op vakantiewoningen is duidelijk zichtbaar.

De Marina Alta en Baja komen er relatief goed vanaf, maar ook hier kun je spreken van een daling die de prijzen terug heeft gebracht naar het niveau van 2003. Tegenwoordig koop je een in redelijke staat verkerende vrijstaande villa met zwembad al vanaf zo'n 175.000 euro.

Okay, je moet ze zoeken en ze zijn meestal binnen een week verkocht, maar ze zijn er, die koopjes. Of het einde van de dalingen in zicht is weet natuurlijk niemand, maar vergelijk de prijzen eens met Nederland. Voor het bedrag dat je daar uitgeeft aan een klein appartement, woon je in Spanje op stand.

En dat zegt toch wel iets. Wie boodschappen doet merkt namelijk gelijk dat die niet veel goedkoper zijn dan in Nederland. Het gevolg van de invoering van de euro. Deelnemende landen moesten de prijsniveaus aanpassen (omhoog krikken) om valse concurrentie te voorkomen. In dat perpectief geplaatst zijn de huizen hier dus spotgoedkoop.

Wie gokt op verdere dalingen wil ik een ding meegeven: op dit moment wordt er hard gevist op de krenten uit de pap. En die zijn er. Wacht je te lang, dan resten slechts de muurbloempjes. Goedkoop, maar meestal met een reden. Zeer slechte staat, slechte locatie of gewoon onmogelijk. Aan u de keuze.

Pim Günzel

Nieuwsbrief maart 2012

Klik hier!

Meer toeristen kozen in 2011 voor Spanje

Spanje heeft voor het tweede jaar op rij meer toeristen op bezoek gehad.

In 2011 bezochten 56,9 miljoen buitenlandse vakantiegangers het Zuid-Europese land. Dat was een toename van 8,1 procent ten opzichte van een jaar eerder, toen het aantal toeristen ook al met 1 procent was gegroeid. Dat maakte minister van Toerisme Jose Manuel Soria dinsdag bekend.

Vooral de Britten lieten hun oog vaker vallen op Spanje. Het aantal bezoekers uit Groot-Brittannië steeg met 9 procent. Ook kwamen er meer Duitsers. Die toename was echter minder groot: 3 procent.

ANP | 10 januari 2012, 14:03

Pim Günzel

Gelukkig Nieuwjaar!!!

Pim Günzel

Merry Christmas and a Happy 2012

Klik hier!

Leg geen geld opzij voor 'later'

U leest het goed, ik raad u aan niet langer te sparen in geld voor 'later'. Het is zinloos. Er is in Euro's gezien immers geen 'later'.

Of de Euro nu weet te overleven of niet, de waarde er van gaat fors dalen. Als u dus spaargeld in Euro's aanhoudt, dan bent u degene die de rekening gaat betalen.

Dit gegeven houdt in dat u geen lijfrentes meer moet afsluiten en geen geld voor langere tijd vast moet zetten in welke spaarvorm dan ook. Ook obligaties in Euro's zijn taboe. ALLE obligaties in Euro's.
maar, ik zie het u gewoon denken, wat dan wel?

Ik heb het lijstje al vaker gepubliceerd en blijf het doen. Goud, zilver, onroerend goed, de juiste aandelen (structureel winstgevende bedrijven kunt u de aandelen van kopen, mits ze laag gewaardeerd zijn) en grond.

Dat zijn de zaken waar u uw vermogen in zou kunnen stoppen.

Lees deze column van Tom Lassing verder op Beursbox.nl

Pim Günzel

'Sparen is nu zinloos'

Hilversum - Sparen heeft geen zin, zeker acht van de tien gewone spaarrekeningen levert nu verlies op. De rente van een spaarrekening ligt namelijk gelijk of net iets lager dan de inflatie.

Dat blijkt uit een analyse van RTL Nieuws. De spaarrente is nu 2,5 procent, terwijl de inflatie in juli 2,6 procent bedroeg. Veel rekeningen geven overigens een nog lagere rente.

Volgens Paul Huibers van de vergelijkingssite Geld.nl loont het momenteel „met je spaargeld te gaan shoppen”. Het is wel verstandig alleen met banken in zee te gaan die onder het Nederlandse of Europese depositogarantiestelsel vallen.

Verder is de rente hoger op rekeningen waarbij het spaargeld voor langere tijd wordt vastgezet, maar Huibers vindt het niet verstandig om nu zo'n rekening te nemen.

Bron: De Telegraaf

Steeds meer mensen verlaten Nederland

Steeds meer mensen verlaten Nederland uit ontevredenheid.

HOUTEN - Dagelijks verhuizen 305 Nederlanders naar het buitenland. Emigranten storen zich in steeds hogere mate aan bevolkingsdichtheid, files, kosten voor levensonderhoud, criminaliteit en de maatschappelijke problemen rondom de multiculturele samenleving.

Belangstelling om te emigreren neemt ieder jaar weer toe. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

De verwachting is dat het cijfer van 305 in de toekomst toeneemt tot 357 per dag. Onderzoek van het NIDI (Nederlands Interdisciplinair Demografisch Instituut) toont aan dat avontuur, rust, ruimte, natuur en veiligheid als belangrijke redenen om te emigreren worden genoemd. 

Bron: AD.nl

Onrust Noord-Afrika: beleggers naar Spanje

Na jaren van groei, dreigt de markt voor vakantiewoningen in landen als Marokko en Turkije volledig in te storten....

De onlusten in Tunesië en Egypte, en de voor februari aangekondigde massademonstraties in Marokko, zorgen voor veel onrust onder zowel professionele als privé-beleggers. Een situatie waar overigens al een tijd voor gewaarschuwd werd. Investeren in politiek instabiele landen kan op korte termijn beslist winst opleveren, maar is op de lange termijn een uiterst risicovolle strategie.

Spanje mag dan strubbelen met haar begroting, met werkloosheid en een euro die zowel opwaarts als neerwaarts onder druk staat, maar voor toestanden zoals in Egypte hoeft niemand te vrezen. Spanje is een modern, Europees land met een democratische regering en ondanks alle problemen, een belangrijke economie.

En dat maakt samen met het heerlijke Mediterrane klimaat, Spanje tot een betrouwbaar partner als het gaat om investeren in onroerend goed. Natuurlijk, ook hier hebben we de huizenbubbel zien barsten, maar wie hier een villa dichtbij zee bezit, weet dat deze, zou je willen verhuren, gedurende de zomerperiode een aardig rendement kan opleveren en buiten die periode de eigenaar en zijn familie enorm veel plezier oplevert.

En dat laatste wordt nog wel eens vergeten. Mede door de fiscalisering van ons leven, wordt er veel te vaak in cijfers gedacht. Dat een huis in Spanje ook nog wel eens een heerlijk bezit zou kunnen zijn, daar wordt veel te weinig bij stilgestaan.

En dat is eigenlijk best treurig, want het is hier zo heerlijk. En wat is er nu mooier dan in tijden van crisis en inflatie een deel van uw vermogen veilig te stellen in een markt die net een enorme daling te verwerken heeft gehad, en daar bovenop ook nog eens met ziel en lichaam te kunnen genieten van die investering.

Spanjemakelaars.com heeft woningen in alle prijsklassen. En de tijd om te kopen is geweldig. Maak gebruik van onze kennis, onze service en onze contacten in een gebied waar velen u al zijn voorgegaan. Wie eind jaren 90 hier een huis had gekocht, zit ondanks de crisis nog steeds op rozen. En ik kan het weten, want ik behoor tot die categorie.

Bel mij geheel vrijblijvend voor meer informatie op 0034 627 24 24 98. Ook op zon- en feestdagen.

Natuurlijk kunt u mij ook volgen op Twitter: Klik hier!

Nieuwsbrief januari 2011

Klik hier!

Huizenmarkt lijkt te stabiliseren

Terwijl uit de laatste cijfers blijkt dat de huizenprijzen in Spanje het afgelopen jaar nog met 3.8% zijn gedaald, is er toch sprake van een omkerende trend.

Bijvoorbeeld op de Balearen stijgen de prijzen weer iets en dat geldt ook voor een aantal andere populaire plaatsen in Spanje.

De gemiddelde prijs voor een fatsoenlijke, gebruikte woning bedraagt thans 2.262 euro per m2.

Waarbij moet worden aangetekend dat zowel de locatie als het aantal m2 van de woning van belang is voor de waarde. In het algemeen kan worden gesteld dat een grotere woning op korte afstand van dorp en strand meer oplevert per m2 dan een kleinere woning die iets verder richting het binnenland ligt. Loopafstand, zeezicht en luxe kunnen de waarde extra beïnvloeden.

Dramatisch blijven de cijfers voor de streek rond Murcia (- 5.3%), Castilla La Mancha (- 7.9%), Cantabria (- 6,6%) en Andalucia (- 6.1%). Daar is van enige rust op de markt helaas nog niets te merken.