.

Busot: Camper- en tiny house resort

Investeerdersmemorandum 

Een camping of resort beginnen in Spanje is lastig, maar zo af en toe komt er iets leuks op de markt. Zoals dit project in Busot aan de Costa Blanca op zo'n 20 kilometer van Alicante.

Let op: Het plaatje hierboven is een conceptvisualisatie.

Projectomschrijving:

Dit project betreft de ontwikkeling van een luxe camper- en tiny house resort gelegen in Busot, op circa 5 km van de kust aan de Costa Blanca.

Het resort bestaat uit 80 luxe verhuureenheden waarbij iedere unit bestaat uit:

- Een tiny house van circa 20 m² met badkamer en kitchenette

- Een privé camperplaats direct naast het huisje

- Aansluitingen voor stroom, water en riool

Daarnaast beschikt het resort over centrale voorzieningen zoals een receptie, kantine/horeca, zwembad en uitgebreide groenvoorziening met palmbomen en olijfbomen.

Totale investering:

- Aankoop grond: €1.400.000

- Bouw 80 tiny houses: €1.280.000

- Infrastructuur en terrein: €350.000

- Kantine, zwembad en receptie: €450.000 

Totale investering: €3.480.000

Exploitatiemodel (optimistisch scenario):

Kort verblijf (6 maanden):

- Bezetting: 70%

- Gemiddelde prijs: €75 per nacht

Lang verblijf (6 maanden):

- Bezetting: 85%

- Gemiddelde prijs: €1.150 per maand

Gemiddelde omzet per unit per jaar: €15.415

Totale jaaromzet (80 units): €1.233.200

Kosten en rendement:

Totale exploitatiekosten: circa 35% van omzet (€432.000)

Netto operationele cashflow: circa €801.000 per jaar

Terugverdientijd: Totale investering / jaarlijkse cashflow ˜ 4,3 jaar

Investeerdersconclusie:

Dit project biedt een unieke combinatie van luxe, rust en campertoerisme met een sterke focus op overwinteraars en lang verblijf. Het concept kent een hoge bezettingsgraad, stabiele cashflow en een aantrekkelijke exitwaarde.

Bel/app mij op +34 622455396 of mail pimgunzel@live.nl voor info of afspraak!

.