Spanje: nu kopen of toch nog wachten!?
Waarom is dat belangrijk? De enorme daling van de huizenprijzen in Spanje is vooral veroorzaakt door de plotselinge rem op de hypotheekverstrekking. Al hadden de banken u geld willen lenen, ze konden niet. Liquiditeit nul. Er zat maar al te vaak geen euro meer in kas.
Het gevolg liet zich raden. Wie wilde verkopen moest z'n vraagprijs dramatisch laten zakken. En dat gebeurde ook. In een paar jaar tijd zijn de prijzen soms wel met 50% onderuit gegaan. Wat begin 2012 leidde tot een weer duidelijk aantrekkende verkoop. Blijkbaar was de markt voldoende gezakt om een nieuwe groep kopers te trekken.
Om een idee te geven wat het bovenstaande betekent voor u als koper, heb ik een paar aanbiedingen op rij gezet. Bankbeslag, bijna bankbeslag en een nieuw te bouwen villa die vanwege de sterk gedaalde grondprijs voor een ton minder opgeleverd kan worden dan in 2008.
.
Niemand kan garanderen dat de prijzen niet verder zullen dalen. Maar gezien de oplevende handel is het wel zo dat je nu de krenten uit de pap moet halen. Wie te lang wacht, rest slechts de kliekjes.
Sterker nog, op het moment dat de banken weer wat ruimhartiger worden, zie ik de prijzen zomaar stijgen. Weet namelijk dat de crisis langs de Costa's niet het gevolg is van de afwezigheid van kopers, integendeel zelfs, maar louter is veroorzaakt door het droogvallen van de mogelijkheden tot financieren.
Klik op de foto's voor meer informatie
 |
Benissa Costa
Deze 5 in beslag genomen appartementen zijn niet te vergelijken met het reguliere aanbod. Het resort ligt 800 m van zee, biedt volledige hotelservice en het doet tropisch aan. U koopt met 40% korting en een hypotheek van 80% is mogelijk. Uniek! Alles verkeert in nieuwstaat. Prijzen vanaf 167.800 euro k.k. |
|
Sierra de Altea
Een ander betaalt ruim een miljoen voor zo'n villa met dit uitzicht op deze zeer gewilde locatie. Dit in beslag genomen huis kost minder dan de grondprijs. Natuurlijk, u moet het afbouwen, maar dat doen wij graag voor u. Deze villa is vers van de pers, bel voor meer informatie. Vaste prijs: 240.000 euro k.k. |
 |
 |
Moraira Deze verwaarloosde villa kan ieder moment in beslag worden genomen. Binnen is het een oude boel, maar met 6 slaapkamers is dit een absoluut verhuurmonster. Voor de doe-het-zelver is dit een geweldige uitdaging. Een potentiële beauty! Prijs: 250.000 euro k.k. |
| Javea - 1ste lijn zee
Deze verwaarloosde villa staat 1ste Lijn aan zee en dreigt binnen enkele maanden in beslag te worden genomen. Doodzonde, want dit betekent dat het huis voorlopig niet meer op de markt komt vanwege de jarenlange procedures. Na renovatie zal dit unieke huis direct in waarde verdubbelen. Een geweldig project! Prijs: 880.000 euro k.k. |
 |
 |
Sierra de Altea Benissa Costa: Voor 90% afgebouwd, maar problemen te over en tot overmaat van ramp staat de bank op het punt deze villa in beslag te nemen. De eigenaar heeft zijn droom vanwege een plotselinge ziekte op moeten geven en verkoopt het huis tegen de hypotheekwaarde plus openstaande rekeningen. Vraagprijs: 270.000 euro k.k. |
| Benissa Costa
Vanwege de sterk gedaalde grondprijzen, bent u als u besluit om nieuw te bouwen, absoluut spekkoper. Deze designvilla wordt sleutelklaar opgeleverd, inclusief 10 jaar garantie! Niets is mooier dan uw eigen villa te ontwerpen, en dat voor een prijs die direct concurreert met het aanbod van bestaande woningen. Prijs: 370.000 euro k.k. |
 |
En dit is maar een kleine greep uit de aanbiedingen van deze maand. Zoekt u iets specifieks, laat het mij weten. Er is niets dat wij niet kunnen vinden.
.
Wilt u meer informatie? Surf naar www.spanjemakelaars.com , mail of bel. Ik ben altijd bereikbaar op (0034) 622 455 396. Ook op zon- en feestdagen.
Pim Günzel