|
Projecten
Op deze pagina treft u slechts summiere informatie over onze
projecten. Alle prijzen zijn k.k., en exclusief courtage. Wij kunnen u hotels
leveren, groot en klein, bouwgrond en/of industriële projecten. Spanje Makelaars
heeft het grootste aanbod van grond en hotels in Spanje. Wij werken uitsluitend
met de eigenaren van de objecten. Neem contact met ons op voor de details!
Laatste update: .
 |
Jalon
Te koop aangeboden een perceel van 2375 m2, waarop 5 villa's
van elk 125 m2 gebouwd mogen worden. Het terrein ligt tegen de berg, waardoor
alle huizen verzekerd zijn van een prachtig uitzicht over de vallei, richting de
bergen. Maak snel een afspraak! |
| . |
 |
. |
|
Verkocht |
Winstpakker!! |
|
.
 |
Alcalali
Twee aangrenzende percelen, in totaal 2000 m2, met op ieder
plot een pand dat mag worden afgebroken om er 10 ruime schakelbungalows te
kunnen construeren. De eerste tekeningen liggen al klaar. U kunt zelf bouwen, of
wij kunnen het voor u organiseren. Maak snel een afspraak! |
| . |
 |
. |
|
Verkocht |
Mooi project!! |
|
.
 |
Beniarbeig - Denia
Verwaarloosd kapitaal landhuis,
ideaal om er een Bed & Breakfast of zorghotel van te maken. Zeer groene
omgeving, naast een riviertje. Tevens is er een vergunning om het pand af te
breken en er ongeveer 30 appartementen van zo'n 90 m2 elk te construeren. Unieke
object!!! |
| . |

|
|
|
875.000,- euro |
Crisisprijs!! |
 |
...
 |
Relleu
Aangeboden een grondstuk van 40.000 m2, waarop
8000 m2 gebouwd mag worden! Prachtige rustige ligging met zeezicht, nabij het
stuwmeer en op een half uur rijden van het strand van Villajoyosa. U kunt hier 80 bungalows
construeren. In totaal kunnen wij u hier 1 miljoen m2 aanbieden. |
| . |
 |
. |
|
1.300.000,- euro |
Uniek!! |
|
.
 |
Villajoyosa
Niet schrikken van de prijs. Dit uitstekend
bereikbare urbano grondstuk van 10.000 m2 ligt pal aan het strand en er mag een
hotel van 4000 m2 op geplaatst worden. Het geheel is zeer rustig gelegen en de
directe omgeving is beschermd natuurgebied. Dit zijn de laatste stukjes grond
aan zee waar nog gebouwd mag worden. |
|
. |
 |
. |
|
11.500.000,- euro |
Komt nooit meer!! |
|
.Bereken
uw Hypotheek
|
 |
Alicante
Kuuroord beginnen, of een
prestigieuze kliniek? Dit project is een droom die uitkomt. Er zijn zelfs
heilzame bronnen die stammen uit de Romeinse tijd. Voor de realisatie werken wij samen met een van
de grootste ontwikkelaars uit Nederland. Bel snel voor meer informatie!
|
|
. |
. |
|
Prijs op aanvraag |
20 Minuten van het vliegveld !! |
...
|
 |
Benidorm - Finestrat
Voor de
mensen die groot denken is dit een unieke kans. Wij bieden te koop aan ruim
100.000 m2 bouwgrond pal naast Terra Mitica en de golf. U kunt er
schakel-woningen en appartementen bouwen. Zo'n toplocatie komt geen tweede keer. De infrastructuur ligt er al.
Bel!!!
|
|
. |
. |
|
Verkocht |
Absoluut unieke aanbieding !! |
...
|
 |
Valencia
Vlakbij Valencia wordt een nieuw gebied ontwikkeld voor industrie & logistiek.
Het geheel ligt naast een haven en een spoorverbinding. Wij kunnen u de
mogelijkheid bieden nu al grond te reserveren. Wees snel, dit soort projecten
gaan normaliter altijd naar Spaanse firma's. |
| |
. |
|
Prijzen op aanvraag |
. |
.
|
 |
Alicante - Valencia - Madrid
Vrijwel
altijd hebben wij tientallen projecten en/of grondstukken in onze portfolio
rond en in een aantal steden. Van een paar honderd duizend euro tot aan 80
miljoen euro met alle vergunningen aanwezig. Bel voor de vele mogelijkheden.
Niemand kan ons enorme aanbod evenaren! |
|
|
|
|
Bel of mail voor info |
.gunzel@terra.es |
.
|
 |
Costa
Blanca
Regelmatig
hebben wij nieuwe projecten aan de Costa Blanca. Wilt u een urbanisatie, hotel,
winkelcentrum of appartementencomplex bouwen of zoekt u een groot terrein om een
vakantiedorp te beginnen? Bel of mail vrijblijvend voor meer informatie.
|
|
. |
. |
|
.gunzel@terra.es
|
|
Wat
kan Spanje Makelaars voor u betekenen?
Projecten
zijn beslist niet alleen weggelegd voor professionele ontwikkelaars. Ook de
particulier kan er zijn voordeel mee doen. Zeker nu de aandelenbeurzen slecht
presteren, kan investeren in (ontwikkeling van) vastgoed een uitstekend
rendement opleveren.
Spanje
is voor beleggers een zeer interessante omgeving. Niet alleen vindt er op dit
moment een ware Europese volksverhuizing plaats richting het zuiden, ook de
problemen op de Spaanse huizenmarkt leveren aardige koopjes
op.
Op termijn zal
dit voor een mooi rendement kunnen zorgen. Vastgoed is door de jaren (en de
recessies) heen, altijd een betrouwbare investering gebleken. Vastgoed is
sowieso tastbaar. Een kostbaar bezit.
Spanje
Makelaars heeft dankzij de vele Spaanse relaties, nog steeds een variabel aanbod
voor ieder budget. Vanwege organisatorische beperkingen werken wij voorlopig
alleen in het gebied tussen (globaal) Valencia en Alicante.
Heeft
u geen of weinig ervaring? Dat hoeft geen enkele belemmering te zijn om toch aan
de slag te gaan. Wij kunnen u bij iedere stap begeleiden.
Bijvoorbeeld:
--Al
het (Spaanstalige) 'papierwerk' wordt door de met ons----------------samenwerkende
advocatenkantoren gecontroleerd en/of opgesteld.
--Bij
alle onderhandelingen/gesprekken, zoals bij de notaris, is een---------vertaler
aanwezig.
--Financieren
kan via onze huisbankier 'La Caixa'.
--Het
totale bouwproces kunnen wij voor u begeleiden en/of organiseren.
--De
verkoop van het door u gerealiseerde project kan via Spanje---------makelaars
worden gedaan.
- Spanje Makelaars werkt samen met
de bekendste architectenbureaus in
-
Spanje. Laat ons uw dromen realiseren. Geen project is ons te groot.

Assistentie in
Projectontwikkeling
Binnen onze organisatie beschikken
wij over meerdere ontwikkelaars – in het bijzonder gespecialiseerd in
grondontwikkeling en projectmanagement, met als achtergronden
-.directeur afdeling projectontwikkeling / Dr in de rechten met
-----------
economische nevenstudie /
- docent vastgoed aan de Universiteit Madrid
- technisch directeur afdeling turn-key contracting en project-------------ontwikkeling
/ TU civiel.
- ingenieur met economische nevenstudie
- directeur afdeling projectontwikkeling, o.a. opgeleid binnen Bouwfonds.
Het gehele traject van
projectontwikkeling kan worden aangestuurd (met in de annex een (algemeen)
voorbeeld van de verschillende fases in een standaard woningbouw-ontwikkeling).
Afhankelijk van het soort
ontwikkeling en de locatie beschikken wij extern over:
- architecten.
- technische adviseurs.
- constructiemanagers.
- administratief / financieel management.
en eventuele specialistische
- juridische adviezen.
- marktonderzoeken.
- stedenbouwkundige studies.
In de studie / voorfase van een project kunnen b.v. de volgende diensten
worden aangeboden:
- Zoeken naar grondstukken in overeenstemming met gestelde
------------karakteristieken
in gedefinieerde regio’s.
- Concept-studies naar de stedenbouwkundige haalbaarheid van de
-------grondstukken.
- Onderzoek naar de eventuele lasten die op de grondstukken drukken.
- Aanbevelingen voor eventuele wijzigingen in de stedenbouwkundig
------vastgelegde
bestemmingen en het bewerkstelligen daarvan.
- (Assistentie in de) onderhandelingen met de grondeigenaren.
- Aanbevelingen hoe met de stedenbouwkundige autoriteiten om te gaan
--en
(assistentie in het) relatie-management.
- (Assistentie in het) verkrijgen van de vergunningen.
met voorts:
- Markstudies / haalbaarheidsstudies / kostenramingen / planningen.
In de vervolgfases ondermeer:
- over-all projectmanagement (zowel richting opdrachtgever, ontwerpers,
--uitvoerende
partijen als overige betrokkenen).
- relatie-management met de lokale overheden.
- ontwikkelingsmanagement – opzetten en evaluatie van verschillende
----strategieën
etc.
Annex
De fases bij een ‘standaard’
woningbouwontwikkeling:
1 STUDIEFASE
- Bepaling van de (economische) orde van grootte van het project.
- Zoeken naar een geschikt grondstuk en analyse van de
-----------------stedenbouwkundige
randvoorwaarden.
- Marktstudie naar soortgelijke ontwikkelingen in de omgeving.
- Economisch-financieel conceptanalyse.
- Architectonische concept studies.
- Eerste kosten evaluaties.
- Optie op het grondstuk.
- Haalbaarheidsstudie. Evaluatie van de risico’s en vaststelling van de
-----verwachte
rentabiliteit.
- Interne goedkeuring van alle ontwikkelingsaspecten.
2 PROJECTFASE
- Opstellen van een Basisontwerp
in overeenstemming met het ontwerp
---van
het product voortvloeiende uit de marktstudie.
- Onderhandelingen met de betrokken stedenbouwkundige autoriteiten
----om
de bouwvergunning te verkrijgen.
- Toetsing van de gegevens in de (kadaster)registraties en van de lasten
--die
op het grondstuk drukken.
- Grondaankoopcontract. Betaling van de grondverwervingbelastingen /
---oprichting
van een BV .
- Registratie van het grondstuk op naam van de BV
- Verkrijgen van de bouwvergunning en andere gemeentelijke
-------------vergunningen,
aanvraag voor nutsvoorzieningen, betalingen van
--------gemeentelijke
heffingen.
- Topografische opname en grondonderzoeken
- Opstellen van de Uitvoeringsdocumenten in overeenstemming met het
---vereiste
in de bouwvergunning. Controle van deze documenten door de
--betreffende
overheden.
- Offerteaanvragen bij aannemers. Prijsonderhandelingen. Gunning.
- Aanwijzen van de personen belast met het uitvoeringstoezicht.
3 FINANCIERINSGFASE (deels
overlappend met voorgaande)
- Herziening van de
haalbaarheidsstudie in overeenstemming met de
------afgesloten
aanneemsom, planning en andere voorwaarden.
- Financieringsaanvragen
- Formele akte van het project (met indien van toepassing b.v.
-----------horizontale
opsplitsing bij
appartementen e.d.)
- Financieringsakte.
- Opstellen van lijsten met gedetailleerde prijzen per woning en de
--------betalingsregelingen
voor de kopers.
- Regelen van de bankgaranties behorende bij de betalingsregelingen.
4 COMMERCIALISATIEFASE
(deels overlappend met de vorige fase)
- Vaststelling van het product
voor de specifieke klant.
- Opstellen van gedetailleerde overzichten door de architect van de m2
---bruto
en netto.
- Selectie van de makelaar of het eigen verkoopsteam.
- Samenstellen van brochures met de verschillende plattegronden en
------prijzen.
- Laten maken van een maquette, perspectief tekeningen e.d.
- Plaatsen van een verkoopkantoor ter plekke / inrichten van een
---------voorbeeldappartement.
- Marketing strategie (krant, mailing, radio-TV, publiciteitsborden etc.).
- Afdekken van bepaalde ontwikkelingsrisico’s d.m.v. een verzekering.
- Bewaking van de verkoopinkomsten.
- Zonodige prijsherziening.
5 UITVOERINSGFASE (deels
overlappend bij de voorgaande fase)
- Uitzetten grondstuk en formele
vastlegging van de inplanting.
- Kostenbewaking (controle en goedkeuring van de
-----------------------voortgangscertificaten).
- Het volgen van het werk als begeleid door het uitvoeringstoezicht.
- Goedkeuring van meer – en minderwerken.
- Oplevering van het werk.
6 AFRONDINGSFASE
- Afsluiten van het werk
- Eindafrekening.
- Revisiebescheiden.
- Verkrijgen gebruiksvergunning ed.
- Formele vastlegging van de overdrachtsakte en eventuele oversluiting
---van
de bouwfinanciering in hypotheken voor de kopers.
- Overdracht van de sleutels en alle toebehoren (‘as built’ tekeningen,
----installatieschema’s,
onderhoudshandleidingen ed.).
- Opheffen van de bankgaranties over de al gedane betalingen.
- Lijsten met gebreken aan de aannemer geven.
- Na verlopen onderhoudstermijn teruggeven betreffende bankgarantie
----aan de aannemer /
uitbetalen aan de aannemer van de eventuele
-------inhoudingen.
- Finale afhandeling van de belastingen.
- Einde van de ontwikkeling.

Bent
u geïnteresseerd, wij nodigen u graag uit voor een afspraak. Dan kunt u enkele
projecten bekijken en 'voelen' wat voor u de mogelijkheden zijn.
Bij
Spanje Makelaars bent u in goede handen. Onze mensen zijn thuis in de gebieden
waar wij opereren!
Wilt
u meer weten? Klik in de rode balk hieronder op de link en vul het formulier
in of bel, schrijf of mail geheel vrijblijvend:
Spanje
Makelaars, Calle Bernia 5, 03724 Moraira, Alicante, Spanje
Tel.:
(0034) 627 24 24 98 / gunzel@terra.es
|