Banken
Nee, dat de verkoop onder druk staat is duidelijk. Maar de oorzaak ligt niet bij
een vaak gesuggereerde verminderde interesse in Spaans onroerend goed.
Integendeel. Klanten zijn er voldoende. En er wordt nog steeds verkocht. Bij de
notaris is het weliswaar een stukje rustiger geworden, maar stil is het er zeker
niet.
De schuldigen van de 'malaise', zijn de banken. Kon je hier tot voor kort zo
ongeveer een hypotheek krijgen op je blauwe ogen, geschrokken van de crisis in
Amerika taxeren de banken tegenwoordig op een niveau van jaren geleden en zul je
een complete en vooral gezonde administratie moeten overleggen, wil de bank
investeren in de aankoop van een woning. En dat kan niet iedereen, vandaar de
stagnerende verkoop.
Daling
Wat betreft de daling van de huizenprijzen kan ik kort zijn. Als het moeilijk
wordt je huis te verkopen, zal de koper zijn kans ruiken en laag bieden.
Dalingen van 20% zijn dan ook geen uitzondering. Leuk voor degene die nu wat
geld op de plank heeft liggen, maar toch ook zeker geen ramp voor de verkopers.
In de afgelopen jaren stegen de prijzen soms wel met 20% per jaar. Dus die
daling klinkt nogal dramatisch, maar stelt relatief weinig voor. De verwachting
is dat de prijzen nog wel even zullen schommelen tot er een einde komt aan de
angst van de banken, waarna de weg omhoog weer snel zal worden gevonden
Verenigd Europa
De bouwgrond is op, 'Brussel' heeft veel geplande ontwikkelingen verboden, dus de
grond waar nog wèl gebouwd mag worden, zal sowieso verder in prijs stijgen. Zeker als je weet dat niet alleen Nederland
te maken heeft met een ware exodus van landgenoten, maar ook Engeland, Duitsland
en Frankrijk haar burgers massaal het land zien verlaten. En van al die mensen
gaat een groot deel naar Spanje. Naar de costa's.
Wie weinig van Spanje weet, kan zich er misschien amper iets bij voorstellen.
Maar de frequente Spanjeganger kan zijn ogen vaak niet geloven. Zoveel
veranderingen in zo'n korte tijd. Wie zich een idee wil vormen van hoe het
Verenigde Europa eruit zou kunnen zien, moet beslist eens een kijkje in Spanje
komen nemen.
Beursmalaise
Sterk dalende aandelenkoersen, bear market, recessie. Stuk voor stuk woorden die
zowel de belegger als de particulier kippenvel bezorgen. Echter, wie de tijd
neemt te onderzoeken wat door de jaren heen altijd een zekere investering is
geweest, zal al snel ontdekken dat beleggen in 'stenen', niemand windeieren
heeft gelegd.
Aandelen kunnen hun waarde verliezen, maar een huis blijft altijd een huis. Je
kunt erin wonen, je kunt het verhuren. Hoe je het ook bekijkt, een woning is
altijd een goede investering. In goede tijden en in slechte tijden. En dat je er
in Spanje ook nog eens vreselijk veel lol aan beleeft, is natuurlijk dubbel
meegenomen.
